Large-scale repairs
大規模修繕工事
建物の経年劣化に加え、近年では⾵⽔害等の影響による劣化も増えています。
劣化を放置すると安全性に重⼤な問題が発⽣し、それによって費⽤も膨らんでしまうケースが多いため、そうなる前に定期的な⼤規模修繕を⾏うことが重要です。
― 建物の耐久性・安全性確保する。
特にコンクリート内部の劣化を防ぐことが重要です。
― 住みやすさの維持・向上
共⽤部分の美観や機能性を保つことで住⺠の皆様の住みやすさを向上し、ストレスをなくします。
― 資産価値の維持・向上
適切な修繕を⾏うことでマンション・建物の価値を維持・向上します。
足場仮設工事
作業を⾏うため、外壁の周りに⾜場を設置します。
劣化箇所の詳細確認
⾜場を利⽤して劣化状況や不具合を詳細に確認します。
防水工事
屋根・屋上・ベランダ・バルコニー・廊下・外階段等、⾬⽔がかかる箇所の防⽔⼯事を⾏います。
外壁補修工事
コンクリートの割れや浮きなどを補修します。
シーリング・コーキング工事
建物⽬地などの防⽔⽬地を打ち替えします。
タイル補修工事
タイルの割れや浮きなどを補修します。
外壁塗装工事
外壁補修後に塗装⼯事を⾏います。
足場仮設工事
作業を⾏うため、外壁の周りに⾜場を設置します。
劣化箇所の詳細確認
⾜場を利⽤して劣化状況や不具合を詳細に確認します。
防水工事
屋根・屋上・ベランダ・バルコニー・廊下・外階段等、⾬⽔がかかる箇所の防⽔⼯事を⾏います。
外壁補修工事
コンクリートの割れや浮きなどを補修します。
シーリング・コーキング工事
建物⽬地などの防⽔⽬地を打ち替えします。
タイル補修工事
タイルの割れや浮きなどを補修します。
外壁塗装工事
外壁補修後に塗装⼯事を⾏います。
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修繕委員会結成
⼀般的に、規模修繕⼯事を進⾏するためにマンション管理組合の中に「修繕委員会」を結成します。
修繕委員会の⽴ち上げに関することも、お気軽にホープへご相談ください。
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マンション・建築診断（無料）
建物診断は、⼤規模修繕に先⽴つ建物の健康診断のようなものです。建物の外部（外 壁、屋上など）と内部（共⽤廊下・階段、⼿摺、バルコニー、建具・サッシ類、鉄部 など）の劣化状況や不具合を専⾨家が⽬視調査や触診、打診などを⾏い把握します。
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ご報告・ご提案・お⾒積り
マンション・建物診断の結果を基に報告書をご提出。必要な修繕計画や⼯法・使⽤材料を選定して、分かりやすくお⾒積り・ご提案いたします。
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⼯事のご契約
⼯事内容について⼗分にご検討・ご理解いただきましたら、⼯事のご契約を締結します。
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住⺠説明会・近隣へのお知らせ
⼤規模修繕⼯事の内容・⼯程・安全⾯の注意点などの詳細を、住⺠の皆様へご説明します。
また、近隣の皆様へのお知らせ・ご挨拶を⼯事開始前に⾏います。
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現場管理
⼯事開始となりましたら、施⼯管理・現場監督を⾏います。住⺠の皆様にはご不便をおかけすることもあるかと存じますが、安全⾯や騒⾳対策に最⼤限配慮して⼯事を進めます。
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竣⼯検査
⼤規模修繕⼯事終了後に竣⼯検査を⾏います。この検査では、施⼯箇所に不具合がないか、契約通りに⾏われたかどうかを施⼯責任者と修繕委員会で確認し、保証書をお渡しします。
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お引渡し
⼯事内容のご確認が終了し、清掃が完了しましたらお引渡しとなります。
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アフターメンテナンス